银行不仅能存款还能存房! “存房”有啥好处?

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2018-04-15

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银行不仅能存款还能存房! “存房”有啥好处?

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  金羊网讯记者戴曼曼报道:银行不仅提供存款服务,还将提供存房服务。 昨日,中国建设银行广州住房金融服务中心开业,这也是全国首家全景式住房金融服务中心。

截至目前,该行已累计受理394笔存房业务申请,储备了614套房源。   主推不动产财富管理业务  一周前的银监会第158场银行业例行新闻发布会上,建行广东省分行不动产财富管理业务(俗称存房)首度亮相。

昨日,建行广东省分行在全国住房租赁领域再次迈出了具有历史意义的一步,推动国内不动产财富管理开启新时代。

  何谓住房金融服务中心?据建行相关负责人介绍,有住房金融需求的客户,无论是个人按揭,还是租房、存房、理财等相关金融服务,只需带上相关证件和资料来到住房金融服务中心,中心都提供房产长租收益权评估和财富管理咨询等相关服务。

  记者了解到,目前多数银行都设立了一站式的住房金融服务中心或机构,但大多只是针对住房按揭办理。 广州住房金融服务中心则一改以往以按揭为主的服务模式,不仅为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供全景式、一站式服务,还肩负着住房指数发布等功能。

其中,该中心充分利用造价评估的专业优势,以不动产财富管理业务为主打,推出长租收益权评估、交易撮合等创新型综合金融服务,是目前全国业内首个可以提供该类服务的金融机构。

  存房模式解决长租痛点  昨日,记者从建行广东省分行获悉,目前该行已累计受理了394笔存房业务申请,储备了614套房源;已有47名房主和建行旗下住房租赁专业公司签订协议,2名房主获得了一次性住房长租收益。   银行存房有哪些好处?建行方面表示,房东可将闲置的房子交给银行打理,一次性获取未来几年的租金,无需担心中介或租户不诚、租金难收等问题;租户也不用担心租期内房屋会被提前收回、租金突然上涨等问题。

  存房业务中,银行承担什么角色?据介绍,建行将负责整合资源、提供金融服务,具体运营则由专业的住房租赁公司负责。   具体来看,房东提出存房需求后,银行对其房产未来3年至10年租金收益进行专业评估,房主认可后,银行再撮合其和专业租赁机构达成住房长租权交易。

由专业租赁机构向房主一次性或分期支付未来的长租租金,然后负责出租及租后管理。

在交易期满后,专业租赁机构会将房产归还给房主。   一次性转让多年的租赁权,如果赶不上租金上涨,租金收益会不会吃亏?已经办理5年存房业务的曹先生告诉记者,其实综合来看还是有着数。   一年一签的话,除了找中介要付佣金,手续麻烦,还要担心家具家电的损坏,曹先生表示,存房在省心的同时可以一次性拿到40多万元租金,一部分可以拿来用作家庭消费,另一部分可做理财,收益上并不吃亏。   3问银行存房  银行存房有啥好处?  房主:将闲置的房子交给银行打理,一次性获取几年租金,无需担心租金难收等问题  租户:不用担心租期内房屋被提前收回、租金突然涨价等问题  银行承担什么角色?  对房产未来3年至10年租金收益进行评估,促成房主与专业租赁机构达成交易  专业租赁机构干什么?  向房主一次性或分期支付未来的长租租金,负责出租及租后管理;交易期满后将房产归还给房主。

  10.本品性状发生改变时禁止使用。11.请将本品放在儿童不能接触的地方。12.儿童必须在成人监护下使用。

  ——题记茫茫人海,约谁共醉梦一场。

  督导是专门来负责整体绩效考核的。有个话术抽查、产品知识考试、基础培训最合适不过。3、培训当然是必然的,但是培训并不全是在课堂中完成的,甚至大部分都不在课堂中(前面案例中第一种情况就是培训全部放在课堂上,没有追踪,没有总结,知识并无转化的)。使用7-2-1模型来投资员工,70%来自于在工作中学习,20%来自于向他人学习,10%来自于证实培训。

  不要以为亲人就可以无限度的容忍,你的容忍并不能换来亲人的尊重,相反只会让你的亲人越来越忽视你的存在,因为你没有态度,想怎样对你,就怎样对你,反正你都接受,也不会发出自己的声音,无视你,就是情理之中的事,会闹的孩子有糖吃,就是这个道理。你有态度,才会表达出你的不满,会维护自己,才能得到别人的尊重。

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